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4月は2名のスタッフ様の🎂があり、先日お祝いしたばかりですが、今日は2年前の冬からスタッフ様の紹介にて加入された地元神戸の学生スタッフ様の🎂の前祝いをさせて頂きました💛

一般募集では、この近年は弊店のような小さな店でも4～50名の応募の想定を超える方に興味を持ってもらいエントリーして頂き有難いのですが、紹介の方が実は長く続けて頂け、効率も良いです❕　今は紹介によるスタッフ様は２名様が頑張ってくれております💛

店は2003年7月から営業しておりますが、店の学生様は同い年か、まだ店よりも年下の方が増え、月日の流れを感じます、、、

平日は主に主婦様に頑張ってもらい、夕方からと時々は朝から授業の無い学生様も仕事に来てくれ、特に今回お祝いさせて頂いたスタッフ様はカプチーノを得意になられ、自称「学生バリスタ」の域に達してきました‼

ま、まだまだ私のレベル❓までは達しておりませんが、向上心があり、素晴らしい事です、万事につけ求道心を持って人生を歩んで頂くと嬉しいです！

３年前に店を再開してから、店の事を理解しようと現場に入る事も増え、最近では根拠の無い自信に満ちております👊

本職以外でも最近は店での代打を喜んで入ります❕

今回のGWのスケジュールが決まり次第、またお知らせにて告知しますが、前半はほぼ営業予定です❕

店にはテナント様、入居者様らかなりの割合でご利用頂いており、昼間に気軽に行ける店として、また買い物がてら立ち寄れる店としてウィンザーも極力営業頑張ってもらいます❕

明日はスーパーマルハチ様がポイント5倍デーですので、是非とも買い物の休憩にお立ち寄りください！

本日もご利用有難うございました、またスタッフ様、🎂誕生日おめでとうございます、これからも宜しくです！

今の学生様らも順次卒業して店を去って行かれる日が来ると思うと寂しいですが、店の事を説明してオーナーのクセも強めですが理解のある方を紹介して下さいね～💛

紹介がないと卒業できません❕　ブラックよりのグレーですので💛

タイトルは洋楽ではこの20年で唯一CDを購入したColdplayの楽曲から頂きました、これも私の車ではよく聞く曲です❕

歌詞は意味深で考えさせられますが、メロディアスで心に染みる名曲です💖

今日は店では恒例となりましたスタッフ様の🎂誕生日祝いを朝のうちからさせて頂きました❕

昨年の応募者が50名を超える応募の中から店にて頑張ってくれている２回生様で、年始から英国留学や帰省などあり、かなり実際の日よりも遅れてのお祝いとなりましたが、店にて卒業まで頑張って頂くと助かります💛

私はR国際でのフェローシップ委員として、新会員様らとの懇親ラウンドがあり、立ち会えておりませんが今日と明日のスタッフ様らでおすそ分けして、少しは持って帰ることもできたかとおもいます！

すれ違いのシフトが多い中で、まだ懇親会も出来ておらず毎回あまり知らない❓スタッフ様らと組むことも多く、正直スタッフ様は大変かと思います、、、少し来ないとmenuに様々な事が変わっており、そのうちオーナーも変わるかもです❕❕

地元神戸に、地方の方に、また年齢層も割と広く、様々なスタッフ様が街の付加価値を高める一つの目標に向かって仕事してくれており、不動産と飲食のスタッフ様らには私は恵まれております、本当に有難うございます❕

さて店では🌸は25日くらいまで飾りを引っ張りますが、それ以降は大好きな「藤の花🌺🌺」のディスプレイを開始します💖

不死、富士の🌺とも読め、非常に縁起が良いと思いますし、フェイクでも幻想的な店内となり一年で最も癒されます❕

新メニューの「ダルゴナ・エスプレッソ珈琲」に「ナシゴレン set」を是非ともお試しください‼

私の取引先様らには大好評です、仕事中のランチでも東南アジアに旅行気分⛵で優雅な気持ちになります❕

毎月8日はマルハチ様のハチにかけてポイント５倍で朝から街は活気あり、JA様の地元農家様野菜の即売会も第二火曜のみとなりましたが、本日行われ、また県内では断トツの１位になりました障害者就労支援のジルベルト様が店前の露店にて古着の販売もしてくれ、朝から人出が多く、街を作っている私としては嬉しくなり店のテラスにて優雅に朝から写真の新作「ダルゴナ・エスプレッソ珈琲」を飲みながら店のテラスで💻仕事しました💛

朝から先週に案内しました住宅では唯一の募集物件になります201号の申込も入り、Nikkei225もようやく少し値が戻り、最高の火曜の朝の仕事となりました❕

私共の仕事は単純な不動産業というよりは、街ごと所有、運営、管理しておりますので入居率、家賃単価の向上を目指す事が数値上は大事ですが、一番嬉しい事はテナント様らに多くのお客様が訪れ、活気がある事です！

街に活気があれば、入居したい、ここでビジネスをしたいというお客様が増えるからです！

先週の案内時にはお客様から角のカフェが気になっているとお話を聞け、私の店ですが㊙さらっと「あの店のエスプレッソは他では中々味わえませんよ！」と営業しておきました💖

残り少ない空きではテナントビル3Fにテナント区画がありますが、すでに35店舗程あり正直飽和ですので、住宅へのコンヴァーション工事を予定しております、完成すれば58㎡の広い優雅な1LDKかStudioタイプになります、ウォークインクローゼットも作りバルコニーには坪庭にガーデンライトも設置予定です！　広いホテルの部屋をイメージして工事着手予定です！

法人契約での単身赴任の方の入居、ご利用を想定しておりますが、どういう訳か工事の内容を知った母校の先輩であり元入居者のO兄貴が興味津々なのが気になります、、何か企んでいる様子で正直怖いですね、、

店の話題では新作の「ナシゴレン」が人気ですし、ドリンクでは昨日からPopを店内に貼りだしておりますが「ダルゴナ・エスプレッソ珈琲」がおすすめです💖来年卒業の学生様の卒業研究作品みたいなものですが、良く出来ております！

この時期は暑からず寒からずでテラスのご利用もおすすめです、皆様のご来店、お待ちしております！

尚、🅿の入口が🌃に最近暗い事が気になっておりましたので、近日中に入口の植栽あたりにガーデンライトなど設置し、より入りやすい雰囲気に作りかえます！

本日はまだ終わっておりませんが、ランチでは団体様に火曜のお客様である元宝ジェンヌのKマダムもお見えで、取引様様らとのランチ約束でしたがかなり店の手伝いをさせて頂きました💖

🌸を見る度びに昔の卒業、入学、就職、19年前に先代の急死により事業を承継した辛かった頃を思い出し背筋が伸びる思いです！

また取引先様らの異動、栄転なども悲喜こもごもあり、考えさせられる事が多いです、、、

自分がサラリーマンを続けていたら、どうなっていただろうか❓　多分何かやらかしているはずです❕

嬉しい事はメインBKのBoard of Directorsに昔からお世話になっている方々が名を連ねられている事です💖

当然ウィンザーでも何度もご一緒した方ばかりですし、ある方は未だに店で飲んだカプチーノを会うたびに思い出してくれる程です！

その方はあるBK系関連会社の社長にこの度就任されました、おめでとうございます🎉

思えば19年前は倒産寸前、事実上破綻先とみなされてマイナスからのスタートで、事業も継続可能は夏までかと思う中を🌸の時期に引き継いで、🌸の様にどうせ散る運命ならばと思い必死で資産も多く整理し、不採算部門も閉鎖し、無欲でやれた事が良かったのかもしれません。

当時からサポートしてくれております従業員様、取引先様、テナント様、家族、彼女には感謝しかないです！

2006年当時から予測はしておりましたが、この数年は急速に人口減少が進み、この神戸市でも想定よりも早く人口減少が始まっており、街全体を運営する立場としては極めて借り手を見つける事が難しい環境になってきました、、

あと何年🌸を見れるかわかりませんが、使命がある間は少しでも街の定住人口と就労人口を維持出来るよう工夫して参ります❕

店でもフェイクですが🌸まみれです、皆様も是非とも花見がてらに店にお越しください‼

今日は昼間に證券会社担当者様と店ランチをしているとベラルーシ出身で神戸在住の方がお子様と「お肉🍖食べる店ないですか❓」と店のスタッフに質問あり、テナント様の「焼肉室本様」をお勧めしましたが、思わぬ国際的な来客に嬉しくなりました❕

昨日はR国際にていつものメンバーと⛳でしたが、卒業し就職されるスタッフ様が挨拶にお見えと聞いておりましたので、僅かですが就職祝いをスタッフ様よりお渡し頂き、オムライスにカフェ・フレッドなどを召し上がってもらい、神戸での最後の思い出、Memoryを作ってもらいました❕

富山から神戸に出てこられ春🌸からは高槻にてお仕事をされますので頑張って欲しいです💛　

巡り合わせもあるのか、彼女が仕事に入る日はかなり忙しく、全ての機械をフル回転で使う事が多くブレーカーが何度か落ちたみたいで電話で対応を指示した事もあり、本当にその節はお疲れ様でした！

本業の方では過去最高の出来となりました309号の鍵の引渡しで、新しい入居者様が来られ新生活を神戸にて始めて頂く事になり、この時期らしい出会いと別れのコントラストとなりました、、、

私の不在中の店をチャンス❓と捉えたか、不安に思われたのか元入居者様のO兄貴が朝から店のＷテーブルにて鎮座してくれており、その卒業されるスタッフ様にシャンパン🍷の餞別をお渡し頂いたみたいで恐縮しております❕

私の行いが悪いのか、お別れの挨拶にお越しの時には、昔からかなりの頻度で外出しており、今回もそうなってしまい申し訳ないです、、

さて写真は今日の3.30日曜に同じお客様に二回目の案内をしました201号のリビングの写真になります、これもそろそろ決まりそうです！

因みに、前の入居者はＯ兄貴です💖非常に験の良い部屋です❕

が、告知義務の対象ではございません！

案内後は、店にて扱っております「ハダニシア」という学生様ボランティアのハンドクリームの先月の販売の件もあり、担当の学生様らが打ち合わせに来られ、新しいポップも頂きましたので店にて陳列致します、ご興味ある方はスタッフまでお問合せください！

今のスタッフ様と同じ部活の担当者もいらっしゃり、改めて世間は狭いものだと思いました、、

案内しました入居希望のお客様も店に興味を持っておられ、不動産の付加価値としてのテナント様の構成の重要性を再認識出来、よりよい店にしたいものです！

今日はマルハチ様のポイント5倍デーとなりますので、朝から店は忙しいみたいでした、ご来店のお客様、誠に有難うございました❕

先週の日曜に、昨年の応募者多数の中から厳選して加入しましたNewスタッフ様の誕生日🎂🎉のお祝いをさせて頂きました、４月から４回生になられますので実働は短いですが、店で学生時代の良い経験、思い出になれば幸いです❕

既に三宮でカフェのバイトをされており、エスプレッソマシーンも使われているみたいでラテ・アートをそつなくこなされ、バイト経験も多い事から即戦力として頑張ってくれております、あと１年程しかございませんが、頑張ってください‼

今年の３月は気温差が激しく、今週は今のところ寒い真冬の日が多く、また風も強く店として厳しい状況ですが、火曜、祝日の今日とご来店誠に有難うございました💛

今日は高校の先輩である事が判明した学校法人理事長様らとR国際の企業関連懇親会でご一緒出来、人口減少による私学の生き残りとして男女共学しか存続しえないという、切なく、厳しいお話を伺えました、、男子校の良さを理解している私には寂しい話ではあります、、😢

尚、店は共学の時もございましたが、2003年来、校長❓の方針で基本的に女子のみです💖　

応募していない時でもこの近年はメールにてのご応募があり、有難い事です❕　

来年卒業のスタッフ様も数名おりますので秋くらいには募集するかもですので、その際にご応募ください📥にて！

年始からの傾向で朝からスコーンや厚焼き玉子サンドをご注文のお客様が多いみたいで、店の推し💖になりますので有難い事です！

年末に「Kiss Press」様にてWeb掲載されてから地道に増えてきております、皆様もお試しください‼

またマニアックなアイリッシュ珈琲のオーダーも増えており、スタッフ様も作るのは大変でしょうが頑張ってください‼

今日は春分の日🌸で、明日からは気温も春らしくなりそうですので、🌸🌸で装飾した店内にて皆様のご来店をお待ちしております❕

店では今から🎂誕生日ラッシュでスタッフ様らのホールケーキを予約しまくります、マニフェストですので❕

木曜はテナント様であるJA様の⛳コンペが歴史ある垂水ゴルフ倶楽部にてあり、気温もやや高く快適に昼からラウンド出来、新たにメンバーとなったテナント様の「焼肉室本」様らとも楽しくラウンド出来、気合でベストグロスは確保しました❕

店では気温の上昇と共に来客も増えてきて、平日でも多くのお客様がお見えだったみたいで嬉しい限りです💛

ご来店誠に有難うございました❕

夕方に行きますといつもの学生グループ団体様らもおり、就職活動を始めたのかロッカーだった青年が髪を短く切り就職活動に合わせてイメチェンをしておられ、ガチで気づかない程でした、、、一度は誰しも通る道で私も思い出し懐かしくなりました❕

私の時はゴリゴリに氷河期で特に女性は気の毒な程採用していない時期でした、、、体育会に入っていたので私は何とかなりましたが、、単位がカツカツで卒業出来るのかね❓とよく聞かれました😢

好きな仕事をして生活出来る事がどれだけ難しいか、社会人になると痛感しました、、、😢

卒業式の後🌸の時期に部活の友人らと最後にカラオケで♬🎤ボウイのDreamin’　を熱唱して、番号で呼ばれ、歯車には絶対にならないと誓って社会にでていきましたが、中々社会は厳しいものでした、、😢　後に豪州の大学院で📚勉強しなおしました❕

今は好きな事、やりたい事をしてOn my beatで生活出来ますので天職だと思えるようになり、義務的な仕事とは思っておりません！

音楽や服装の嗜好も学生時代から変わっておらず、どこかで尖っていたいと常に思っております❕

住みたい街、働きやすい街を作る事が今の私の使命であり、その結果として家賃収入が維持できております！

写真は🌸の季節を先取りした店内の装飾になりますが、これも趣味❓でしております❕

明日も雨☔予報ですが、皆様のご来店をスタッフ一同、お待ちしております！

先週はテナント様であり、かつ弊社にとってサブメインのBKの支店長様が急遽異動となり、残念なお別れがありましたが、嬉しい事に貴重なサントリーの山崎🍷を頂きました💛　年齢も近かったのでもっと一緒に仕事したかったですが、こればかりは会社が決める事でありこの時期にはよく事です、、😢

私は木金と取引様様らと極寒の中⛳で不在でしたが、その支店長様は名残を惜しんで連ちゃんで店にランチにお見えとスタッフ様より伺いました、、嬉しい事ですが私がご一緒出来ずに申し訳なかったです、、

明るいお別れでは向かいのテナントビルの３Fにて３年間頑張ってくれました男性脱毛サロンのオーナー様I君が、看護師を目指して勉強するとの事で、事業は残念ながら今回は厳しい結果となりましたが、菓子折り🍰持参にて最後の挨拶にお越しになられました❕

仕事柄様々な店、会社の栄枯盛衰を見てきましたが撤退の際の丁寧なお別れというのは非常に少なく、また印象に残ります！

一般論では、それにてビジネス以外の人間関係も終了します、、、中には敵対して出ていく方もおりました、、

３年前の感謝祭ではまだ開業前という事もあり、私もその店のチラシを会場にてお配りしまたが、そのテナント様もかなりイベントを手伝ってくれ素晴らしい青年でした！

彼ならどの業界に行っても成功すると確信しております、頑張ってください‼

テナント様の中には解約、退去後でも良好な関係な方が何人かおり、中でもお互いのビジネス関係をより拡張し⛳仲間となったり、店の常連様として素晴らしい関係の方がいらっしゃいます❕

O兄貴に保険代理店の社長は代表格で、今や一緒に飯にも行く中です、皆様ウィンザーをよく使ってくれており非常に有難い存在です💛

タイトルは敬愛するヒムロックの1994年発売のシングル曲のカップリングからで、今でもベストバラード♬です❕

３月にしばしのお別れとなるお客様方、また店に遊びにお越しください！

スタッフ全員でお待ちしております💖

夕方に店に行きますとニコイチ様らが打ち合わせをされており、また近々ライブハウスウィンザーも再開致します💖

昨年も早めに🌸のディスプレイをしましたが、今年もまだ早いでしょうが店内では🌸が満開です❕　

スタッフ様にも「さくら様」が数名在籍しております❕

三月になると新たな生活に向けての準備などお忙しい方も多いかと思います、私共も不動産では入退去の多いシーズンとなり今年は早くから申込、案内、契約とあり今は工事しております物件以外では住宅は空がございません！

今月に２件新しい入居者様らがお越しになりますので、その準備、設備等の動作確認をしております、住む方の気持ちになって実際に管理人さんらに☑してもらっております、少し空室期間がありますと給湯機などに不具合が出やすくなりますので、、

店でも日々、お客様をお迎えする準備として毎日の清掃に、春が近づいてきましたのでテラス、花壇に🌺🌷を増やして皆様のご来店をお待ちしております❕

この度、兵庫県様の制度を利用してレンガ調のプランターを店の角から駐車場🅿の端まで増設し、より緑、花の多い街にしようと思っております💛

尚、向かいのテナントビルでは３Fに事務所、店舗向きの物件の空きがございますので、事業、事務所をにご興味のある方はご連絡ください‼

昨年末の契約のテナント様は案内後にウィンザーにて打ち合わせをされており、私も別件で打ち合わせをしておりましたので「実は私の店なんですよ～」と話しも弾みました💛

昔はあまり店に入る事は無かったですが、この２、３年はかなり楽しい仕事となりました❕

最近は若い常連様が増え、私とトークする仲になり非常に楽しい時間を頂いております、これも不動産だけでは出会う事の無かった縁ですので店には感謝です！

皆様のご来店をスタッフ全員にてお待ちしております💛

先週に左足のふくらはぎの筋肉が断裂寸前になり、暫くは⛳も運動も禁止で安静にするようにテナント様である「名谷たか整骨院」の先生から言われましたので、この土日月と確定申告準備もあり会社、店で仕事しておりましたら、昨日に全面リノヴェーションした写真によくアップしている部屋の案内があり、本日に即申込となりました❕

残念なのは私自身が案内に立ち会えなかった事です、、店にて💻したり、うろうろしておりましたが、、😢

日住サービス住吉店からの珍しい案内、申込で、聞くと2年前にも当時の一番の部屋を決めてくれた担当者様が名谷から異動されており、弊社管理人さんとばっちり案内してくれておりました‼

異動後でも弊社の事をよく覚えてくれており、嬉しい限りです💖

当然、契約時には店にてカプチーノにスコーンなどをご馳走する予定です！

さて写真は昨日から賄いで作ってもらっております「ナシゴレン風」に仕上げた既存の「シーフードピラフ」に「目玉焼きトッピング」したものです❕　

普通においしいです！！　平日スタッフ様にややピリ辛でガチな「ナシゴレン風」にアレンジしてもらうことで多分、商品になるかと思います💛

昨日の日曜は昼からお客様のご来店が急に増え、賑やかになりました、ご来店誠に有難うございました❕

振替祝日の今日は、契約によりお越しの取引先様からとO兄貴より嬉しいお土産🎁を頂きましたが、店は強烈に静かで貸し切りでした、、、😢 契約の無い飲食店は本当に難しいと痛感しました、、、

２月も残り少なくなりましたが、店では定休日の水曜以外は営業しておりますので、皆様のご来店をお待ちしております💛

先週土曜に恒例となっておりますスタッフ様の🎂誕生日のお祝いを本来のB-dayより早めにさせて頂きました❕

土日と⛳で不在でしたので参加はできませんでしたが、おめでとうございます💖

当日スタッフ様らでお祝いし、翌日のシフトの方までお裾わけして残りをご家庭に持って帰ってもらっております。

すれ違いのシフトが多く、ともに仕事をしない事も多いので、少しでもチームワークが出来ればとおもって継続しております、当日は少しバタバタしていたみたいで、ゆっくりお祝いできなかったみたいですが、あくまでもお客様ファーストですので仕方ない事もあります、、

スタッフ全員で協力しあい、助けあうことで何とか水曜以外の営業が最近は成立しており、年中無休の不動産、管理のスタッフ様らと同様、私にとっては街の運営に欠かせないメンバーです💛

バンドメンバーと同じでそれぞれが違う長所があり、一人かけても成立しません‼

私も微力ながら本業に店と気合で仕事しておりますが、土日の⛳でトレーニングとして割と走りながらラウンドして脹脛の筋肉断裂寸前まで悪化させてしまい、暫くはあまり店で動く事が出来なくなってしまい、ご迷惑をおかけするかもしれません😢

私の名代で母校のパイセンであるO兄貴が時々店にて、お手伝い❓する事もあろうかと思いますが、決して怖い方ではありませんので皆様もいつも通り、ご来店ください‼

テナント様である「名谷たか整骨院」にて連日治療を重ねており、早い復帰を目指しております❕

２月のイベントはこのバレンタインしかなく、店の飾りもあまりないので店内では🌷🌺を少し増やしております！

コロナ禍あたりから幸か不幸か義理チョコ文化もほぼ無くなり、数個しな貰えないですがそれでも取引先様、誠に有難うございました～！

店では昔は元テナント様の関西スーパー様や、今ではマルハチ様にて買った🍫をサービスで提供したり、ラスクを🍫でトッピングしたりとしておりましたが、昨今の風潮でガンスルーしてしまい申し訳ありませんでした‼

社会全体でコンプライアンスを気にしすぎ、人間関係がドライになりますと、肌❓も乾燥してきます😢

乾燥といえば、店では「ハダ二シア」という学生様ボランティアのハンドクリームも扱っており、店にてひっそりと陳列しておりますが本日のお客様がお買い上げ頂き、誠に有難うございました💖

社会実験の一環で学生様に協力しており、あまりプッシュする商品でもないですので控えめにテスターや商品をディスプレイしておりますのでご興味ある方はスタッフまでお知らせください！　学生様らは店の土日祝の営業に欠かせない存在ですので、店として協力しております！

久しぶりの販売でスタッフ様も相当てんぱったと聞いております、ご購入のお客様には少々お待たせしたかもです、、申し訳ございませんでした、、

明日からの土日も、皆様のご来店をスタッフ一同にてお待ちしております❕

祝日法がH15程から施行され我々昭和世代には馴染みのない謎の祝日が増えたり、連休にすべく成人式等も月曜にかわったりと３連休が増えてしまい、結果として旅行業のみが忙しくなる傾向にある中で、年間に数日の固定の祝日は有難いものです❕

皆様遠出もされず、地元にてゆっくりされる方が多く、予想通り今日は店としては年始からのNo.1の客入りとなりスタッフ様お疲れ様でした！　昨日は逆に数年間でもっとも静かな一日でした、、、😢

途中から店で💻持ち込み仕事してますと、あまりの忙しさにかなり手伝わせて頂きました！

若いお客様に団体様も多く、当然にご常連様らもお越しで、良い時の店らしい雰囲気で元気をもらえました💛

存じ上げない若いお客様から、「不動産を始めたので教えてください！」など嬉しいお世辞も聞け、久しぶりに店にてうろうろしてますと楽しいものです！

多分、ロクなことを教えないので、反面教師にはなる自信があります❕

写真は平日スタッフ様のカプチーノになります、まだまだ寒いですので皆様もブレンド珈琲以外のエスプレッソ系menuをお試しください‼

マニアックなメニューは須磨区では多分、ここだけかと思います💖

私の⛳仲間もカプチーノにアイリッシュ珈琲など興味を持ってくれましたので、隠してましたがそろそろ呼ぼうかと企んでおります！

本日もまだ終わっておりませんが、ご来店の全てのお客様、誠に有難うございました！

店は基本的に水曜以外は営業する事が目標であり、それこそが弊社の不動産の付加価値の一つになると信じて営業しております！

今年の節分は今日の2月2日みたいでスーパー様は大忙しのようで、明日から立春で暦の上では春🌸となります、早く温かくなって欲しいものです❕

月初恒例のマルハチ様より売上報告を店で伺いながら、月末の数字の確認をしておりましたら今日は若いお客様に女性も多く、店らしい雰囲気が少しづつ戻ってきて少しは安心できました💛

10年以上取引の無かった賃貸業者様の代表者様から久しぶりに案内の電話も入りましたが、いまはMRとして募集しております309のやや高額物件しかなく、案内にはなりませんでしたが、お元気そうで何よりですし弊社の気合の入った部屋作りをよくご存じみたいで、嬉しい限りでした！

先週はシフトが厳しい状況の中を、ある学生スタッフ様が必死で埋めてくれ、ほぼ皆勤の方もおりましたので豆まきならぬ珈琲豆をふるまおうと仕事を終えてから店で勉強したいと伺いましたので、私自らカプチーノを作って労いました💛

昨日の⛳同様、まあまあのショットです❕

夕刻にはいつものO兄貴が裏口より乱入され、最近はスタッフ様がお冷を出さなくなりましたので、一応お客様ですよと再教育しました❕

彼のように店に福をもたらすお客様は大歓迎です💖

２月は短いですし、来週は今季一番の寒気が来るみたいですので皆様もお体ご自愛の上、また店にお越しください‼

本日もご来店のお客様、誠に有難うございました❕

この２年間ほどは腰痛も無縁でしたので、テナント様である名谷たか整骨院に行く用事もなく無事に過ごせてましたが水曜に軽いぎっくり腰😢となり、月末の支払いを終えてから久しぶりに治療に行ってきました‼

エアロバイクばかりして体は無駄に鍛えておりましたが、まだ上体に足の筋力が強いわりに腹筋が弱っていると辛い指摘をされ、改めてバランスが大事だと気づかされました、、栄養補給も同じですね！

先生は世代も近い事からトークも楽しく、店は清潔感もあり女性でも恐らく快適に治療できると思います！　ウォーターベッドは最高です💖

店ではオムライスが一押しですが、マンネリ化しやすいのでバランスという面では写真の「日替わりランチ 1,000円」（ドリンク☕付き）をお勧めします💖

スタッフ様らが毎日考えてくれており、みそ汁かスープももつき、サラダに小鉢もありますので栄養バランスは最高です！！

問題は昨今の物価高騰により極めて原価が高い事です、、、、😢😢❕　ご奉仕価格です💖

月末にしては珍しく案内も入っており、夕刻の案内後に業者様とウィンザーでまったり🚬している時にお申込の連絡が入り、嬉しい限りです❕

腰痛ですが、吉報にて痛さも吹き飛び❓その勢いで明日は業界の先輩方と異業種の会長らと⛰歩きしてきます、スタッフ様にO兄貴、店を宜しくです！！

皆様も平日は各種オムライスもありますが、日替わりランチもお試し下さい‼

土日はマニアックなオムライスにロコモコもございますので、皆様のご来店をお待ちしております‼

２月も宜しくお願い致します💖

今年の１月は昨今のガソリン高を含めた全ての物価高とインフルエンザ等の猛威により、例年よりも消費が厳しく店ではコロナ禍以来の閑散とした日😢が多く凹んでおりますが、不動産賃貸は順調に案内も多く、早速今年の初契約が締結出来ました❕

テナント様とよく打ち合わせで店にてランチをしますが、今日は障害者就労支援のジルベルト様とご一緒し、嬉しい事に社業が順調な事を伺え、また彼らのスローガンであります「障害者を納税者に」を著名な書道家の武田双雲先生にお願いし、特徴のある力強い筆使いにて書いてもらい会社に飾っている写真を拝見できました💛

聞けばかなりの価格でした❕❕

思わず家賃を上げるリクエストをしようかと条件反射的に反応してしまうくらいでした❕

弊社の場合、商品は住んで頂く住宅、使って頂くテナントビルの付加価値になりますので今年も設備投資には力を入れて、写真のような住宅を作りづづけます！　

あえてスローガンをあげるなら、住みやすく仕事しやすい街作りが弊社のテーマであり究極の目標となります！

街には食品スーパー、医療機関、飲食店、銀行、理美容、会社が必要になりますので、それら全てをテナント様らがカバーしてくれており、ウィンザーの役割はカフェとして近隣の方々にとって憩いの場になればと継続しております❕

早いもので１月は明日で最後となりますが、皆様のご来店をスタッフ全員にてお待ちしております‼

今はテナント様の障害者就労支援A、B型と両方をやっているジルベルト様に弊社物件の落合グリーンタウンとしての街ごとの清掃を🎍以外の364日でお願いしており、先方のスタッフ様が制服にベレー帽をかぶり熱心に日々清掃をしてくれておりますが、この度神戸市様より感謝状を賜りました❕ 彼らにはTDRの清掃イメージをお伝えし、誇りをもって清掃してもらっております！

お正月🎍は管理人様らが清掃を担当で頑張ってくれております！

持論ですが、ポイ捨てごみは更なるゴミを呼びます、💴はたまりませんが、ゴミはすぐにたまります、、そしてマンション管理で最も大切な仕事だと思っております！捨てられたゴミをすぐに撤去する事がポイ捨てへの抑止力になります！

物件全体の清掃状態、メールBOX、ゴミステーションに電球切れの有無をみれば管理状況がわかりますね、民度も含めて、、

神戸市様、兵庫県様から提供して頂いた花壇には弊社の歴代管理人様らが花々❁🌷を栽培してくれており、少しでも街の美観が維持出来ればと継続して、より拡大しながら今日に至りましたが、改めて管理人様らにも感謝申し上げます！

その延長線上で店でも花々🌺🌺に植物が無駄に多いかと思いますが、基本店内の観葉植物はなんと開業した2003年から今だに生きており、私もよく夕方に水やりをしておりますが、昔からの戦友のような存在です！

観葉植物が枯れる時には店は役目を終えた時かと思います、、😢

今年も定期的に模様替えし、季節感のある店内にて皆様のご来店をスタッフ一同にてお待ちしております！

またモーニングにオムライスも限定のメニューを企画しておりますが、あまり期待しないでください！

尚、常連様のO兄貴は壊れていた入口のブラケット照明を、昨日の私が⛳で不在の中、店にて監督❓しながらなんと修理してくれました❕

そろそろ法外な請求がきそうで怖いものです、、、というのは冗談で店の☕と住宅と母校が繋いでくれたご縁に改めて感謝しました💛

昨年12月前から工事に入ってもらいました309号のフルリノヴェーションが完成しました💛

今回から古巣の工務店様からのご紹介で新しい会社様との初取り組みになり、不安な点もありましたが私のイメージを理解してくれ想定通りの部屋に仕上がりました！

打ち合わせを何度も行い、昨年の感謝祭でも協賛もしてくれ、担当の方が協賛企業様の招待券を持ってガラポンに来られたらいきなり２等、赤玉がでて魚沼産の拘った雪蔵米を持って帰って頂き、縁を感じました～！

最近の工事ではモノトーンばかりでしたので、少し色を付けたいと考えており、住宅では難しいですが緑系のワンポイントクロスにそれにあわせて玄関の上框も緑色の大理石を使い、ヨーロッパの部屋をイメージしてみました💖

ドラクエ３に出てくるようなブラケット照明もあり、白熱球を使用している為黄色い温もりのある照明とクロスが想定通り、相性良かったです！

普通の住宅ではあまり使用しないブラケット照明ですが、ヒントは店のカフェ・ウィンザーでは様々なブラケット照明やステンドグラス照明を使っており、それによる雰囲気が非常に気に入っておりましたので店舗風に仕上げる事で非日常感が出ていると思います❕

この数年はフルリノヴェーション工事した部屋の写真を業者様のHPなどからエンドユーザー様が見て頂き、名指しでこの部屋に入りたいというお客様が増えて来ており、店からヒントを得たブランディングが少しずつ成果が出ております❕

最も嬉しい事は、新しく住んで頂いたお客様が私の知らないうちに店でも常連様になられている方が増えている事です💖

案内ではさらっと、IFの角の店のエスプレッソ、カプチーノは須磨区では屈指ですね～とささやくくらいですがっ！

第二、第三のO兄貴のような方が増える事を期待して地道に部屋作りに、店の営業を通じた街作りに精を出して参りますので、皆様のご来店をお待ちしております💖

今日から取引賃貸業者様らの写真撮影が開始しましたので、賃貸サイトからもご確認ください！

2025年の店の営業は1/4土曜より開始しました、街のテナント様も年中無休のピザハット様に2日から営業しているスーパーマルハチ様や居酒屋、焼肉屋さんなどが頑張ってくれており、本日より一部事務所に、医療機関も臨時で開業してくれており少しずつ日常生活に戻って参りました💛

大晦日にはマルハチ落合店店長様より過去最高の売上報告のショートメールも来ており、昨年は多くの皆様がマルハチ様にウィンザーにお越し頂き素晴らしい１年となりました、有難うございました💖

店では迎春の装いで少しでもお正月🎍の雰囲気にて営業しておりますので皆様の新年のご来店をお待ちしております！

今年はお休みが長った方は社会復帰するのが大変かと思います、、👊の効いたエスプレッソを飲んでそろそろ仕事モードで今年も頑張りましょう！

私も昨日の⛳で新年の活動を開始し、今年も体を鍛えながら精進して参ります！

年末年始の駐車場では最大料金のリミッターを外したり、１度でも２４時間を超えると１時間料金が加算される所が多いですが、弊社の駐車場では入庫から２４Hで1,000円、４８Hでも2,000円と良心的な設定にしており近隣の方が帰省しやすいよう設定しておりますので、来年の帰省でもご利用ください！！　今年のご利用も誠に有難うございました～　新硬貨に新紙幣（1,000円）対応しインボイス対応のレシートがでます！

私は京都でかなり年始にコインパーキングでお支払いしました、、、😢　危うく旧の1,000円札が足りなくなるところでした、、

京都の駐車場は強気です、、、、供給不足ですね、、、

本年も年始よりご来店の全てのお客様、誠に有難うございました！！

店は明日の25日水曜🎄は定休日ですが、皆様良いクリスマスをお迎えください💖

今回の感謝祭は夕方に想定よりも早く、また多くのお客様がお越しで5pm前にはほぼ賞品を出し尽くして終了致しましたが昨年を少し超える1,985人のご来場があり当初の予定としてました6pmまで高額賞品が残ってましたら恐らく2,100名は優に超えたと思われます！

今日はボランティアにて頑張ってくれましたJA兵庫六甲須磨支店様や、会場提供してもらいましたジルベルト様らには恒例となりましたテナント様様のピザハット様から🍕を大量にお送りしました🎅として！　当然うちの会社にも配達してもらい、店には私から京都北山にて手配しましたシュトーレンをお渡ししました💛　イベントを支えてくれて本当にお疲れ様でした！

年賀状に協賛企業様らには感謝の一言添えて投函しましたので、後はいつも通りの月末、年末の支払いにこの数年ハマッテいるふるさと納税などを今から気合でしていきます！　今日は固定資産税第三期を明日が私が不在ですので早めに支払いして金欠病です、、、😢

昼間に取引先様やマルハチ落合店店長らと感謝祭での売上報告などを聞きながらランチしておりましたら、お子様連れのお客様らがランチされており、店は昼間ですが🎄の雰囲気があり安心しました！

ヨーロッパの🎄マーケットのDVDを最近はよく流しておりますが、ガン見してくれており、お子様らに良い思い出になれば幸いです！

この時期になると学生時代の🎄を時々思い出しますが、京都では4回生の時に一度⛄雪の降るホワイトクリスマスがあり街並みが更に幻想的になり感動したのを今でも覚えております、今日も寒いですので皆様お体ご自愛ください！

店は年内は12/30月曜も営業致しますので、皆様のご来店をお待ちしております！

Wishing you a Merry Christmas!